Продажа: Земля коммерческого назначения 14000 м² Подольск

Объект 1654

Продажа коммерческой недвижимости

Предлагается купить: земля промназначения 14 000 кв м в Московской области

Земля коммерческого назначения без комиссии! Прямой представитель собственника!

- Адрес земельного участка: Московская область, г.о. Подольск, пос. Санатория Родина

- Категория: земли населенных пунктов

- функциональная зона О-1: склад, торговый центр, магазин, рынок, гостиница, ресторан, бани, база отдыха, автомойки, автосервисы, спортивные сооружения

- Кадастровый номер: 50:27:0020331:2240

- Описание: Правильной формы, ровный, вдоль дороги, хороший подъезд, рядом река, лес, санаторий.

- электричество 150 кВт (собственная трансформаторная подстанция, право зарегистрировано)

- газ, вода, канализация (получены ТУ)

- транспортная доступность Калужское шоссе. (20 км. от МКАД, 5 км от Подольска)

- спроектировано торгово-складское здание площадью 500 кв.м, получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Начаты работы по вертикальной планировке и по возведению фундамента. (стоимость строительства здания под ключ 18 млн. рублей, заключен договор подряда).

Инвестиционный потенциал после строительства комплекса и выкупа земельного участка составит по нашим оценкам более 90 млн. руб., затраты на строительство здания и выкуп земельного участка 25-30 млн. руб.. Капитализация проекта более 60 млн. руб.

- ежегодная сумма аренды 300 000 рублей, действующий договор аренды с администрацией города Подольска на 6 лет